Appartement à vendre, 4 pièces - Abondance 74360

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  • Surface : 84 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1

Descriptif du bien

Marina vous présente sur les hauteurs de Richebourg, dans un environnement privilégié, ce bel appartement de 84 m² entièrement rénové, où confort, lumière et fonctionnalité ont été particulièrement soignés.

Situé au 1er étage et bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest, il offre une belle luminosité et deux balcons permettant de profiter pleinement du calme et du cadre montagnard.

L’appartement dispose de trois chambres, d’une excellente isolation avec un DPE C, ainsi que d’une cave et d’une place de parking. Un intérieur élégant, parfaitement entretenu et prêt à vivre, sans travaux à prévoir.

L’emplacement permet de profiter pleinement de la vallée d’Abondance et des Portes du Soleil. La Chapelle-d’Abondance se trouve à environ 5 km, Châtel à une dizaine de kilomètres et le lac Léman, avec Thonon-les-Bains et Évian, à environ 30 km. Des navettes desservent également les domaines skiables de la vallée et facilitent les journées de ski sans avoir à prendre systématiquement la voiture.

Été comme hiver, la région offre un cadre de vie exceptionnel. Ski, randonnées, VTT, lacs, villages de montagne et grands espaces avec le domaine international des Portes du Soleil et ses quelque 600 km de glisse à proximité.

Une adresse idéale en résidence principale comme secondaire, pour ceux qui recherchent le confort d’un appartement rénové et le privilège de la montagne à quelques kilomètres du Lac Léman.

Un bien à découvrir sur place pour en apprécier pleinement l’atmosphère et la qualité.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Surface balcon
    10.6 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Localisation
    Abondance 74360
  • Référence
    93

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 379 500 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 953433620

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